銀行系住宅ローン金利定点チェック 10月

  • 2018.10.06 Saturday
  • 05:38

どうも。

かふぇもんたんです。

 

 

住宅ローンの定点観測です。

括弧表記は先月分です。

 

 

みずほhttps://www.mizuhobank.co.jp/retail/products/loan/housing/new_net/plan/summary.html

全期間重視

 変動

  基準金利  2.475%(2.475%)

    適用金利 0.525% 〜 1.075

 固定金利選択

  固定20年 3.25%(3.25%) 

   適用金利 1.30%(1.40%) 〜 1.85%(1.75%)(自己資金20%以上)

全期間固定

 固定

  固定21〜25年専用金利 1.78

  固定26〜30年専用金利 1.81

  固定31〜35年専用金利 1.82(1.81%)

手数料

 固定金利への切替手数料 10,800円(ネット利用で無料)

 一部繰り上げ返済手数料 32,400円(ネット利用で無料、保障会社事務手数料10,800円)

 

 

三菱UFJ(相変わらず金利一覧のページが一覧では無い三菱・・・)

保障料一括払いタイプ

 変動(http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/shinki/yuuguu/ureshii.html

  店頭表示金利  2.475%(2.475%)

    引下後の金利  0.625 % 〜 0.775 %

  当初20年間固定特約 店頭表示金利 4.650%(4.650%)

    引下後の金利  2.80 % 〜 2.95 %
 固定(http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/shinki/yuuguu/kotei.html

  固定21〜25年専用金利 1.44

  固定26〜30年専用金利 1.64

  固定31〜35年専用金利 1.74

手数料

 固定金利への切替手数料 10,800円(ネット利用で無料)

 一部繰り上げ返済手数料 16,200円(ネット利用で保障会社事務手数料含めて無料)

 

 

寸評:

みずほは変動金利の説明で自己資金20%以上の記載を削除して、その代わり適用金利の幅をだしてきました。

おそらく金利は上げたいのですが、不動産市場の活力が追いついていないので適用金利に幅をだして

金利が低くなったように見せているようです。

表記上変動金利はがんばっていますが、固定金利はかなり高いです。

利益重視なのか、高コスト体質なのか、利用者目線では両手を挙げて喜べない状況ですね。

 

三菱UFJですが、相変わらず金利一覧のページが一覧では無いのは残念。

固定金利が低いのはさすがといったところ。

三菱UFJは日本の護送船団型金融業界の中でも自分が先頭だと意識しているところが伺え、

他行との差別化には積極的ですね。

また、変動金利も幅が狭く、ほぼ実績の無い「見せ金利」は少ないのではないでしょうか?

 

 

今後も継続してチェックしていきます。

 


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